Datenschutzerklärung

Stand: 24.10.2026

Wer verantwortlich ist

Verantwortlich für die Verarbeitung deiner Daten auf wels.immobilien ist die CE Immo Group GmbH, Ringstraße 28, 4600 Wels, Österreich. Du erreichst uns unter info@wels.immobilien. Weitere Angaben stehen im Impressum.

Aufruf der Seite

Wenn du wels.immobilien aufrufst, verarbeitet der Server die technisch nötigen Daten: IP-Adresse, Zeitpunkt, aufgerufene Adresse, Browser und Betriebssystem. Wir brauchen sie, um die Seite auszuliefern und vor Angriffen zu schützen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Seite läuft bei der easyname GmbH in Wien, die für uns als Auftragsverarbeiter tätig ist und über deren Mailserver wir auch unsere Mails verschicken. Die Zugriffsprotokolle des Servers werten wir nur bei Störungen oder Angriffen aus.

Werbe- und Analysedienste setzen wir nicht ein. Schriften und Kartensoftware liegen auf unserem eigenen Server.

Mails an unser Büro

Unser Büro-Postfach läuft über Google Workspace der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, als Auftragsverarbeiter. Dort landen Mails, die du an info@wels.immobilien schreibst, Anträge von Maklern, Hinweise auf neue Meldungen (ohne deine Angaben) und Abmeldungen von Suchaufträgen. Google kann Daten in die USA übermitteln, dafür gilt der Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission zum EU-US Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO). Erledigte Mails löschen wir dort nach denselben Fristen wie in dieser Erklärung.

Cookies

wels.immobilien setzt nur Cookies, die für den Betrieb nötig sind. Dafür braucht es keine Einwilligung (§ 165 Abs. 3 TKG 2021).

• nc sorgt dafür, dass der Zwischenspeicher des Servers keine veralteten Seiten ausliefert. Es enthält keine Kennung und endet, wenn du den Browser schließt.
• wi_sitzung hält dich nach der Anmeldung angemeldet, höchstens 30 Tage oder bis du dich abmeldest.
• wi_entwurf merkt sich ein Inserat, das du ohne Konto beginnst, 7 Tage lang.
• sprache_gewaehlt merkt sich ein Jahr lang, dass du den Hinweis zur Sprache beantwortet hast.
• wi_oauth sichert die Anmeldung über ein anderes Konto ab und verfällt nach 10 Minuten.

Karte

Die Kartenbilder lädt dein Browser direkt vom Server von basemap.at (mapsneu.wien.gv.at, betrieben von der Stadt Wien für die österreichischen Bundesländer). Dieser Server erhält dabei deine IP-Adresse. Das ist nötig, damit die Karte angezeigt werden kann (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Konto und Anmeldung

Für ein Konto brauchen wir deine Mailadresse und deine Sprache. Du meldest dich mit einem Link an, den wir dir per Mail schicken. Er gilt 30 Minuten. Ein Passwort gibt es nicht, von Link und Sitzung speichern wir nur Prüfwerte (Hashes). Zweck ist, dass du deine Inserate verwalten und Anfragen lesen kannst (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Damit niemand massenhaft Links anfordert, speichern wir dabei die IP-Adresse. Anmeldelinks löschen wir nach 7 Tagen, abgelaufene Sitzungen beim nächsten Aufräumlauf, die IP-Adresse einer laufenden Sitzung nach 7 Tagen. Dein Konto bleibt bestehen, bis du uns schreibst, dass wir es löschen sollen.

Anmelden mit Google

Wählst du „Mit Google anmelden“, leitet dich die Seite zu Google weiter. Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland, übermittelt uns danach deine Mailadresse und eine Kennung. Dein Google-Passwort sehen wir nie. Google kann Daten in die USA übermitteln, dafür gilt der Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission zum EU-US Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO). Grundlage ist, dass du diese Anmeldung wählst (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Anmelden mit Facebook

Wählst du „Mit Facebook anmelden“, leitet dich die Seite zu Facebook weiter. Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland, übermittelt uns danach eine Kennung und, wenn du sie freigibst, deine Mailadresse. Dein Facebook-Passwort sehen wir nie. Meta kann Daten in die USA übermitteln, dafür gilt der Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission zum EU-US Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO). Grundlage ist, dass du diese Anmeldung wählst (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Inserate und Fotos

Wenn du ein Inserat aufgibst, speichern wir die Angaben zum Objekt, die Fotos, deine Telefonnummer und die Verbindung zu deinem Konto. Das Inserat ist öffentlich, samt deiner Telefonnummer und Mailadresse, damit Interessenten dich direkt erreichen. Anfragen über das Formular leiten wir dir zusätzlich weiter. Die genaue Adresse zeigen wir nur, wenn du das so einstellst. Fotos verkleinern wir und speichern sie neu, dabei fallen Kamera- und Standortdaten (GPS) weg. Grundlage ist der Vertrag über die Nutzung des Portals (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Einen Entwurf ohne Konto, mit der Mailadresse für den Bestätigungslink und der IP-Adresse gegen Missbrauch, löschen wir nach 7 Tagen samt Fotos. Löschst du ein Inserat, entfernen wir die Fotos sofort. Die übrigen Angaben und den Verlauf bewahren wir für Rückfragen und Meldungen noch 12 Monate auf und löschen sie dann. Ein Inserat, das du nur offline nimmst, bleibt in deinem Konto, bis du es löschst.

Prüfung vor dem Veröffentlichen

Bevor ein privates Inserat online geht, prüfen wir es automatisch auf Anzeichen von Betrug, auf Links und Mailadressen im Text und auf auffällige Preise. Hat die Prüfung einen Befund, sieht sich ein Mitarbeiter das Inserat an und entscheidet. Eine Entscheidung allein durch die Maschine gibt es nicht. Grundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren Portal (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Die Fotos prüft zusätzlich der Dienst Sightengine der Kozelo SAS, Frankreich, als unser Auftragsverarbeiter: auf Nacktheit, Gewalt, Waffen und Text im Bild, etwa Telefonnummern. Dafür geht jedes Foto einmal an Sightengine. Bei uns gespeichert wird nur das Ergebnis. Sightengine kann Rechenzentren in den USA und in Kanada nutzen. Die Übermittlung ist über den Angemessenheitsbeschluss zum EU-US Data Privacy Framework bzw. für Kanada (Art. 45 DSGVO) und über Standardvertragsklauseln (Art. 46 DSGVO) abgesichert.

Austausch mit nomak.at

nomak.at betreiben ebenfalls wir. Private Inserate zu Wohnungen, Häusern und Grundstücken, auch Nachmieter-Inserate, erscheinen zusätzlich auf nomak.at, WG-Zimmer nicht. Dabei gehen die Angaben zum Objekt und die Fotos an nomak.at, deine Kontaktdaten nicht. Umgekehrt zeigen wir private Inserate von nomak.at aus Wels und Wels-Land hier. Grundlage ist der Vertrag über die Nutzung des Portals (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Makler

Makler, die hier inserieren, geben bei der Anmeldung Firma, Ansprechperson, Mailadresse, Telefon, Website, GISA-Zahl und Berufsbezeichnung an und können ein Logo hochladen. Firma, Kontaktdaten, Website und Logo zeigen wir bei ihren Inseraten. Die Inserate liefern sie über die OpenImmo-Schnittstelle. Grundlage ist der Vertrag über die Nutzung des Portals (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Anfragen zu einem Inserat

Schreibst du einem Inserenten über das Formular, geben wir deinen Namen, deine Mailadresse, deine Telefonnummer (wenn angegeben) und deine Nachricht an ihn weiter. Der Inserent kann dir direkt antworten und ist für den weiteren Kontakt selbst verantwortlich. Grundlage ist deine Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Die Anfrage speichern wir 12 Monate, damit der Inserent sie in seinem Konto sieht, die IP-Adresse zum Schutz vor Missbrauch 7 Tage.

Suchauftrag

Für einen Suchauftrag speichern wir deine Mailadresse, deine Suche und den Wortlaut deiner Einwilligung. Erst wenn du den Link in unserer Mail bestätigst, schicken wir dir passende neue Inserate (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Unbestätigte Suchaufträge löschen wir nach 7 Tagen, die IP-Adresse nach 7 Tagen. Abbestellen kannst du mit dem Link in jeder Mail. Mailadresse, Wortlaut der Einwilligung und die Zeitpunkte bewahren wir danach als Nachweis 3 Jahre auf, alles andere löschen wir.

Meldungen

Über „Inserat melden“ kann jede und jeder ein Inserat melden (Art. 16 DSA). Wir speichern Grund und Begründung, freiwillig Name und Mailadresse, und die IP-Adresse für 7 Tage. Mit Mailadresse bestätigen wir dir den Eingang und teilen dir die Entscheidung mit. Entfernen wir ein Inserat, erfährt der Inserent den Grund, aber nicht, wer gemeldet hat. Erledigte Meldungen löschen wir nach 12 Monaten. Grundlage ist die Pflicht nach dem Gesetz über digitale Dienste (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Deine Rechte

Du hast das Recht auf Auskunft, Berichtigung und Löschung deiner Daten, auf Einschränkung der Verarbeitung, auf Datenübertragbarkeit und auf Widerspruch gegen Verarbeitungen, die auf unserem berechtigten Interesse beruhen (Art. 15 bis 21 DSGVO). Eine Einwilligung kannst du jederzeit widerrufen, was bis dahin geschehen ist, bleibt rechtmäßig. Schreib uns dafür an info@wels.immobilien.

Du kannst dich bei der Datenschutzbehörde beschweren (Art. 77 DSGVO, § 24 DSG): Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40-42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at.

Musst du Daten angeben?

Ohne Mailadresse können wir kein Konto anlegen, keine Anfrage weiterleiten und keinen Suchauftrag schicken. Darüber hinaus schreibt das Gesetz dir keine Angabe vor.