Ratgeber

Wissen rund ums Mieten und Kaufen in Wels und Wels-Land.

• Mietvertrag in Wels: worauf du vor der Unterschrift achtest Welches Mietrecht für deine Wohnung gilt, wie lange eine Befristung mindestens läuft, wann die Miete steigen darf und wer die Provision zahlt. Mit den Regeln ab 2026.
• Kaution für die Mietwohnung: wo sie liegt und wann du sie zurückbekommst Was das Mietrecht zur Kaution sagt, wie der Vermieter sie anlegen muss und wie du sie beim Auszug ohne Streit zurückbekommst.
• Betriebskosten: was der Vermieter verrechnen darf und wie du die Abrechnung prüfst Welche Betriebskosten das Mietrechtsgesetz erlaubt, bis wann die Jahresabrechnung kommen muss und was mit Guthaben und Nachzahlung passiert.
• Meldezettel in Wels: An- und Abmelden nach dem Umzug Wer sich wann anmelden muss, wer den Meldezettel unterschreibt, welche Unterlagen du brauchst und was passiert, wenn du es vergisst.
• Nachmieter suchen: früher aus dem Mietvertrag und was eine Ablöse kosten darf Wann du vorzeitig aus deiner Wohnung kommst, ob der Vermieter einen Nachmieter nehmen muss und welche Ablöse erlaubt ist.
• WG in Wels: Hauptmiete, Untermiete und was im WG-Vertrag stehen sollte Wie ihr eine Wohngemeinschaft rechtlich aufsetzt, wer für die Miete haftet, wann Untervermieten erlaubt ist und wie Ein- und Auszüge klappen.
• Kaufnebenkosten: womit du beim Kauf in Wels rechnest Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Vertrag und Provision: was beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Wels zum Kaufpreis dazukommt, mit Rechenbeispiel.
• Kostenlose Vorlagen: Mieterselbstauskunft, Übergabeprotokoll, Umzug Mieterselbstauskunft, Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe und Umzugscheckliste als PDF zum Herunterladen. Im Browser ausfüllbar oder zum Ausdrucken.