Wohnung in Wels Lichtenegg

220.000 € Kaufpreis

Kaufnebenkosten ca. 12.300 € bis 16.700 €

Grunderwerbsteuer 3,5 %: ca. 7.700 €
Eintragung ins Grundbuch 1,1 %: ca. 2.400 €
Vertragserrichtung und Treuhand ca. 1 bis 3 %: ca. 2.200 € bis 6.600 €

So setzen sich die Kaufnebenkosten zusammen

3 Zi · 88,9 m² · Wels

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Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 220.000 € Kaufpreis
Wohnfläche: 88,9 m²
Zimmer: 3
Ort: 4600 Wels
Verfügbar: sofort
Baujahr: 1969
Heizwärmebedarf (HWB): 39,9 kWh/m²a (Klasse B)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,07 (Klasse B)
Ausstattung: Loggia, Lift, Einbauküche, Abstellraum, Keller, Stellplatz

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und die Aussicht genießen: Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Flemingstraße vereint großzügiges Wohngefühl mit moderner Behaglichkeit. Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen – bequem erreichbar per Lift – profitieren Sie jeden Tag von sonnendurchfluteten Räumen und einem beeindruckenden Panoramablick.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: 89,6 m² durchdachter Grundriss für flexible Nutzung
Freifläche: Großzügige Loggia für entspannte Stunden an der frischen Luft
Zustand: Renoviert, gepflegt und ab sofort bezugsfrei
Komfort: Personenaufzug & eigener PKW-Stellplatz inklusive
Baujahr: 1967 (solide Bauweise, gepflegter Gesamtzustand)
Betriebskosten: 389 € monatlich
Viel Raum für Ihre Pläne
Ob als behagliches Zuhause für Paare und Familien oder als wertbeständige, sofort vermietbare Kapitalanlage – die klare Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Einrichtung. Da die Wohnung aktuell leer steht, steht einem kurzfristigen Einzug oder Beginn der Vermietung nichts im Wege.
Machen Sie sich selbst ein Bild
Möchten Sie das besondere Raumgefühl und die schöne Aussicht persönlich erleben?
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Lage

Ungefähre Lage, die genaue Adresse gibt der Anbieter auf Anfrage bekannt.